| Коттеджные поселки |
| Рынок загородной недвижимости Подмосковья |
Среднестатистический объект загородной недвижимости в Московской области в феврале этого года можно было купить за 14,7 млн. рублей. Цена упала на 2%, сообщает компания «Инком». Специалисты говорят, что заметный рост стоимости отмечался только на квартиры, которые размещаются в загородных многоквартирных домах.
|
|
|
| Обзор Можайского и Минского направлений |
Иногда Можайское и Минское шоссе называют «сиамскими близнецами», считая, что у этих направлений много общего. Однако специалисты утверждают, что такое сравнение совершенно необъективно – появились они не в один день, да и сходства между ними особого нет. Но бесспорно эти направления заслуживают большого внимая. Поэтому попробуем изучить их более подробно.
|
|
|
| Прейскурант цен на загородную недвижимость |
В отличии от нестабильной Московской недвижимости, рынок загородной недвижимости выглядит как оплот стабильности. Цены здесь плавно и постоянно увеличиваются, без сумасшедшего роста и последующих снижений. Сегодня на загородном рынке много разных и интересных предложений. Составим ценовой прейскурант, чтобы потенциальный покупатель мог понять, что он может приобрести, имея определенную сумму.
|
|
|
| Сколько стоит загородная идиллия |
Элитные загородные поселки обеспечивают проживание в экологически чистой местности в условиях городского комфорта. Они включают в себя необходимый набор инфраструктуры и располагаются в живописных уголках Подмосковья, а это зеленый луг, речка сверкающая в лучах солнца, чистейший воздух, тишина и покой. Жителям таких поселков не надо выезжать в город, чтобы посетить ресторан или фитнес-клуб, отвезти детей в школу – все эти заведения есть внутри или в непосредственной близости от поселков. Выясним, сколько же стоит такой комфорт на природе.
|
|
|
| Загородный дом: покупать или строить? |
У каждого свое представление об идеальном загородном доме. Если вы точно знаете, чего хотите, есть два варианта осуществления своей цели: можно построить дом самому, и тут можно дать волю фантазии, либо купить уже готовый коттедж, который наиболее соответствует вашим мечтам.
|
|
|
| Как правильно продать дом |
Загородный дом, расположенный на хорошем земельном участке и желательно возле озера и леса позволяет наслаждаться природой, возможно что-то выращивать на собственном огороде... Но можно дом в любой момент продать и купить квартиру: в ближнем Подмосковье большинство земельных участков стоят не дешевле квартиры в Москве. Рассмотрим основные тонкости продажи загородных домов и земельных участков.
|
|
|
|
|
|
| "Рублевцы" переключаются на Ярославку |
Ярославское шоссе до сих пор довольствовалось скромным имиджем и не рвалось в лидеры. Вот и сегодня эксперты отвели ему седьмое место по "престижности" направления. Однако кое-какие тенденции заставляют задуматься. Шоссе активно застраивается и реконструируется. Все больше обеспеченных покупателей, махнув рукой на Рублевку и Новоригу, приобретают коттеджи здесь. Да и ценовой прирост "Ярославке" предсказывают вполне приличный.
|
|
|
| Золотые правила для коттеджа |
Времена меняются, а с ними и потребительские предпочтения. Продавцам загородной недвижимости становится все труднее и труднее, потому что покупатель сегодня требует иных опций от застройщика, чем два года назад. Какое соотношение площади дома и площади участка предпочитает потребитель сегодня и что, возможно, захочет через пару лет?
|
|
|
| Как заработать на дорогом коттедже |
О количестве состоятельных людей в Москве можно судить хотя бы по тому факту, что объемы элитного жилья в Подмосковье постоянно увеличиваются. Но надо понимать, что далеко не все дорогие коттеджи служат для проживания их владельцев. Покупка с целью получения прибыли – дело выгодное, и окупается не долго. Основных вариантов два.
|
|
|
| Создание озера на участке |
Близость водоема считается одним из самых желательных элементов на рынке загородной недвижимости и повышает стоимость дома или участка. Поэтому все чаще застройщики прибегают к созданию искусственных водоемов. Им может оказаться либо бассейн из белого мрамора, либо небольшой искусственный пруд, заселенный форелью, и даже… рукотворная река. Оправданно ли это с точки зрения как бизнеса, так и будущих жильцов поселка?
|
|
|
| Коттеджные поселки. Планировочные решения домов |
Какие факторы являются определяющими при выборе загородного дома? Это могут быть расстояние до столицы, инфраструктурная составляющая, природные особенности местности и т.д. Что касается внешнего вида коттеджа, социального окружения, престижности района, то это также учитывается покупателями. Но зачастую они не уделяют столь пристального внимания планировке строения.
|
|
|
| Серебряный Бор элитарней и престижней Рублевки |
Традиционно считается, что столичный «высший свет» скупает дачи на Рублевке, поближе к правящей и бизнес-элите, цены на недвижимость в этом районе Подмосковья признаны наиболее высокими, а даже небольшой домик на раскрученной трассе является признаком зажиточности и респектабельности. Но это не совсем так, а точнее, есть еще более элитарный район, доступ в который открыт далеко не для каждого жителя Рублевки, – это Серебряный Бор.
|
|
|
| Новая Рига - коттеджи для обывателей |
Основным плюсом новорижского направления эксперты называют его транспортную доступность и высокую пропускную способность. Она и задумывалась в 80-е годы прошлого века как скоростная магистраль, которая соединит Москву с Прибалтикой. В итоге трасса дошла только до Волоколамска.
|
|
|
| Правильный коттедж преумножит ваши капиталы |
Мода на загородном рынке недвижимости меняется довольно быстро. Еще недавно обеспеченные граждане стремились подчеркнуть свой особый «статус» и строили замки и дворцы с башенками из красного кирпича за огромными заборами. Сегодня над этими архитектурными шедеврами все смеются. Смех смехом, но вопрос действительно важный – как покупателю выбрать «грамотный» загородный дом, чтобы и через 10-15 лет его можно было выгодно продать.
|
|
|
| Дмитровское направление - предложения на любой вкус и кошелек |
Перебраться в Московскую область мог бы каждый россиянин, имеющий свою собственную квартиру в любой из столиц наших регионов. Подмосковные цены на недвижимость не так жестоки к покупателям, как столичные, поэтому относительно Москвы областные квартиры можно назвать доступными. Было бы желание и собственная квартира.
|
|
|
| Все статьи |
Архив статей |
Загородный дом: покупать или строить?